一、引言

随着社会经济的发展和城乡一体化的推进，宅基地的转让成为了农村经济发展的重要环节。为了确保宅基地转让的合法性和公平性，保障转让双方的权益，特制定本协议。

二、宅基地基本情况

1. 宅基地位置：位于[具体地址]。
2. 宅基地面积：[具体面积]。
3. 宅基地用途：住宅用途。
4. 宅基地权属：转让方为该宅基地的合法所有者。

三、转让条件

1. 转让方自愿将上述宅基地永久转让给受让方。
2. 受让方同意接受该宅基地，并承担相应的法律责任。
3. 转让后，受让方享有该宅基地的使用权、收益权、处置权等。
4. 转让过程中，转让方应协助受让方办理相关手续，确保宅基地的合法转让。

四、转让价格及支付方式

1. 转让价格：[具体金额]。
2. 支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期付款等]。
3. 转让价格包含宅基地上的所有附着物及设施。

五、权利和义务

1. 转让方：

• 确保宅基地的合法性和完整性；
• 协助受让方办理宅基地转让手续；
• 不得干涉受让方对宅基地的合法使用。

2. 受让方：

• 按约定支付转让费用；
• 遵守国家法律法规和地方政策；
• 合法使用宅基地，不得用于非法活动。

六、违约责任

1. 若转让方违反本协议，导致宅基地转让无效或被撤销，转让方应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。
2. 若受让方违反本协议，转让方有权解除协议，并要求受让方返还宅基地及已支付的转让费用。

七、争议解决

1. 本协议的签订和履行应受中华人民共和国法律管辖。
2. 双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本协议一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、其他事项

1. 转让方和受让方应严格遵守本协议的各项条款，确保宅基地转让的合法性和公平性。
2. 转让方和受让方应共同维护宅基地的合理利用和环境保护，不得损害公共利益和他人权益。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、特别提示

1. 转让方在签订本协议前，应充分了解受让方的信誉和财务状况，确保受让方有能力合法使用宅基地。
2. 受让方在签订本协议前，应充分了解宅基地的实际情况，包括面积、用途、权属等，确保自己的权益不受侵害。
3. 双方应认真阅读本协议，确保对各项条款有充分的理解和认可。

十一、补充条款

1. [具体补充条款]。

十二、签署

转让方：_____（签字或盖章）

受让方：_____（签字或盖章）

日期：_____

注意事项

1. 在签订本协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策，确保宅基地转让的合法性和可行性。
2. 在签订本协议时，双方应认真阅读并理解各项条款，确保自己的权益不受侵害。
3. 双方应确保提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。
4. 如有任何疑问或需要进一步了解相关事项，双方可咨询当地有关部门或专业律师。

本协议由转让方和受让方自愿签订，双方确认已充分了解并同意本协议的各项条款。本协议一式两份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

以上是一份宅基地永久转让协议的示例，具体协议应根据实际情况进行调整和完善。在签订协议前，双方应认真阅读并理解各项条款，确保自己的权益不受侵害。如有任何疑问或需要进一步了解相关事项，建议咨询当地有关部门或专业律师。